上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計合同示范文本（2016版）全面推出

根據(jù)市場需要和企業(yè)訴求，上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會對2010版《上海市家庭居室裝飾裝修設(shè)計合同示范文本》進行了重新修訂。并經(jīng)市工商部門批準備案，推出2016版《上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計合同示范文本》。

現(xiàn)將主要修改處說明如下：

一、封面的修改：

1、將合同的標題由“家庭居室裝飾裝修設(shè)計”改為“住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計”。

2、將封面（2010版）改為（2016版）。

二、使用說明中的修改。

1、去除了使用說明和合同中提到的“墻體拆建平面圖”。

2、備案號現(xiàn)更新為：滬工商合示備［2016］ 1 號 。

三、在合同內(nèi)容首頁，增加了“承接方設(shè)計資質(zhì)等級”的填寫要求。

四、第一條 “設(shè)計項目概況”中去掉了預(yù)計裝潢造價。

五、第二條“設(shè)計程序”改為“設(shè)計流程”。內(nèi)容上，進一步規(guī)范了初步設(shè)計圖紙和全套施工圖紙的交付流程，要求企業(yè)明確填寫交付時間。

六、第三條“設(shè)計費用”中，增加了一個“設(shè)計費總價共計：人民幣             元。”同時增設(shè)了“其他       。”進一步明確了設(shè)計總價和費用構(gòu)成。

在設(shè)計費支付方式中，進一步明確了按階段結(jié)算費用的流程，并明確區(qū)分了確定初步意向和提供主要設(shè)計圖紙是兩個階段。

七、第六條“乙方責(zé)任”中，增加了“如乙方委派的設(shè)計師出現(xiàn)離職、病假等情況，經(jīng)甲方同意，乙方另行指派設(shè)計師為甲方提供好服務(wù)。”

八、將最后的附件里的《設(shè)計流程簽證單》去除。因前面條款中已經(jīng)進一步明確了設(shè)計流程的各個階段和設(shè)計費支付方式，所以將《設(shè)計流程簽證單》去除。設(shè)計變更部分，則可另外在補充協(xié)議中另行約定。

解讀2016版住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計合同五大變化

一、對承接方的能力提出了要求。

原來的2010版中沒有對企業(yè)相應(yīng)的設(shè)計能力提出要求。新版本里對承接方設(shè)計資質(zhì)等級提出了填寫要求。這體現(xiàn)了對消費者信息知情的保護，也進一步規(guī)范了設(shè)計行業(yè)的市場行為。對今后加強設(shè)計業(yè)務(wù)事中事后的管理打下基礎(chǔ)。

二、更符合市場的需求，操作性更強。

這次的新版合同中，去除了含糊的概念。最大的亮點之一就是“明確”二字。比如，原來圖紙的交付時間等，在合同正文中都沒有明確，現(xiàn)在不同的節(jié)點，規(guī)定在什么時間完成，都有了明確的規(guī)定。在費用的支付方式上，更是配合設(shè)計節(jié)點的完成，進行了相應(yīng)的明確。

三、為雙方的合作交易提供了更大的協(xié)調(diào)空間。

比如在設(shè)計費用這條中，既可明確設(shè)計總價的費用構(gòu)成，也可直接只填寫一個設(shè)計費總價。完全是根據(jù)雙方談判時的共同意愿靈活掌握。又如，第六條“乙方責(zé)任”中，增加了“乙方委派的設(shè)計師出現(xiàn)離職、病假等情況，經(jīng)甲方同意，乙方另行指派設(shè)計師為甲方提供好服務(wù)。”這種情況在實際履行合同時會可能遇到，加上這一點后，基本指明了在合同履約過程中，雙方還是要相互尊重對方意愿，以協(xié)商為主，確保設(shè)計順利的完成。

四、邏輯上更合理，避免了不必要糾紛的產(chǎn)生。

整個合同在簽約和履約的邏輯上更合理，整體內(nèi)容條款的布局進行了一些整合，把多余的內(nèi)容進行了梳理。在實際簽約時，雙方都更方便、更安全。比如，在第一條設(shè)計項目概況中，原來有“預(yù)計裝潢造價”。這是一條冗余條款。因為眾所周知，整個裝修過程中，設(shè)計只是其中的一小部分。設(shè)計合同是來約定設(shè)計的，是不可能預(yù)估整個裝修預(yù)算的。另外在客戶設(shè)計結(jié)束后，需要簽署家裝施工合同示范文本時，本來就有裝修的施工、材料、管理費等預(yù)算。所以，在設(shè)計合同中，出現(xiàn)預(yù)計裝潢造價是不合適的，是重復(fù)的、跨范圍的，容易造成消費者與裝潢企業(yè)的糾紛。

五、用詞上更精準更規(guī)范。

在一些用詞上，新版合同使用了市場上的公認用詞，更精準也更規(guī)范。比如，原來叫“家庭居室裝飾裝修設(shè)計”，那是口語化的用詞，現(xiàn)在改為“住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計”，與其他一些標準和規(guī)范的用詞進行了統(tǒng)一。又如，老版合同中提到的初步方案確認，是指意向確認還是初步設(shè)計圖紙確認？這在新版中，進行了區(qū)分，分為初步意向和提供主要設(shè)計圖紙兩個階段，避免了歧義。（轉(zhuǎn)自裝飾裝修行業(yè)協(xié)會微站）